มาตรฐานอาคารอัจฉริยะ LEED, FITWELL และ WiredScore ก้าวสู่ Smart Office ยุคใหม่

มาตรฐานอาคารอัจฉริยะ LEED, FITWELL และ WiredScore ก้าวสู่ Smart Office ยุคใหม่

เลือกหัวข้อ

ในยุคที่เทคโนโลยีกำลังเปลี่ยนแปลงวิถีการทำงาน การพัฒนาอาคารสำนักงานให้เป็น Smart Office หรือ Smart Building กำลังเป็นเทรนด์ที่มาแรง การได้รับการรับรองจากมาตรฐานระดับสากลจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยยกระดับคุณภาพ และประสิทธิภาพของอาคาร

บทความนี้จะพาคุณเจาะลึก 3 มาตรฐานที่ได้รับความนิยมในวงการอสังหาริมทรัพย์ และ Smart Building LEEDFITWEL และ WiredScore พร้อมทั้งอธิบายว่าระบบ Smart Office แบบครบวงจรสามารถตอบโจทย์มาตรฐานเหล่านี้ได้อย่างไร

LEED : Leadership in Energy and Environmental Design

มาตรฐานการประเมินอาคารสีเขียวจากประเทศสหรัฐอเมริกา มุ่งเน้นการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรของอาคาร

จุดเด่นของ LEED ในบริบท Smart Office

  • ประหยัดพลังงานด้วยระบบควบคุมอัตโนมัติ
  • ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมด้วยการจัดการทรัพยากรอย่างชาญฉลาด
  • เพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานอาคารผ่านการวิเคราะห์ข้อมูลแบบ Real-time

8 ด้านหลักที่เชื่อมโยงกับระบบ Smart Office ยกระดับมาตรฐาน LEED ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

  1. Location & Linkages : ระบบจองที่จอดรถอัจฉริยะ เพื่อลดการใช้พลังงานในการหาที่จอด
  2. Water Efficiency: ระบบตรวจจับการรั่วซึมและควบคุมการใช้น้ำอัตโนมัติ
  3. Energy & Atmosphere: ระบบปรับแสงสว่างและอุณหภูมิอัตโนมัติตามการใช้งานจริง
  4. Material & Resources: ระบบจัดการขยะและรีไซเคิลอัจฉริยะ
  5. Indoor Environmental Quality: ระบบควบคุมแสงสว่างและคุณภาพอากาศอัตโนมัติ
  6. Innovation & Design: การใช้ AI และ IoT ในการบริหารจัดการอาคาร พร้อมปรับตัวตามพฤติกรรมของผู้ใช้งาน
  7. Sustainable Sites : การใช้ใช้เซ็นเซอร์และ AI ในการควบคุมการรดน้ำต้นไม้, ระบบติดตามและจัดการน้ำฝนอัจฉริยะ
  8. Awareness & Education: Dashboard แสดงผลการใช้พลังงานและทรัพยากรของอาคารแบบ real-time

อันดับ LEED Certification

Certified: 40-49 คะแนน
ระดับเริ่มต้นของการรับรอง แสดงถึงการใช้แนวทางที่ยั่งยืนขั้นพื้นฐาน

Silver: 50-59 คะแนน
ระดับกลาง แสดงถึงความพยายามที่มากขึ้นในการออกแบบและก่อสร้างอย่างยั่งยืน

Gold: 60-79 คะแนน
ระดับสูง บ่งบอกถึงความมุ่งมั่นอย่างมากในการสร้างอาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

Platinum: 80+ คะแนน
ระดับสูงสุด แสดงถึงความเป็นเลิศในการออกแบบและก่อสร้างอย่างยั่งยืน เป็นต้นแบบของอาคารสีเขียว

FITWEL

มาตรฐานการรับรองที่มุ่งเน้นสร้างสภาพแวดล้อม และความเป็นอยู่ที่ดีให้กับผู้ใช้อาคาร

จุดเด่นของ FITWEL ในบริบท Smart Office

  • ส่งเสริมสุขภาพกายและใจผ่านระบบปรับแสงและอุณหภูมิตามความเหมาะสม
  • สนับสนุน Activity-Based Working ด้วยการมีระบบจองพื้นที่ทำงาน
  • เทคโนโลยีไร้สัมผัส ส่งเสริมการใช้งานของพนักงาน ด้วยการมีระบบ Access Control ผ่านการเข้าประตู

FITWEL ประเมิน 7 หมวดหมู่หลักในการส่งเสริมสุขภาวะที่ดี พร้อมตัวอย่างระบบ Smart Office

1.การส่งเสริมความปลอดภัยของชุมชน (Impacts Community Health)

  • ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ: กล้อง CCTV ที่ใช้ AI ในการตรวจจับพฤติกรรมที่น่าสงสัย
  • ระบบควบคุมการเข้าออกด้วยการสแกนใบหน้าหรือลายนิ้วมือ

2.การลดความเสี่ยงด้านโรคภัย (Reduces Morbidity and Absenteeism)

  • ระบบกรองอากาศอัจฉริยะที่ตรวจจับและกำจัดมลพิษ
  • เซ็นเซอร์วัดคุณภาพอากาศภายในอาคารแบบเรียลไทม์

3.การสนับสนุนความเท่าเทียมทางสังคม (Supports Social Equity for Vulnerable Populations)

  • แอปพลิเคชันสำหรับจองพื้นที่ทำงานที่เข้าถึงได้สำหรับผู้พิการ
  • ระบบนำทางเสียงสำหรับผู้พิการทางสายตา

4.การสร้างความรู้สึกของความเป็นชุมชน (Instills Feelings of Well-Being)

  • ระบบจัดการกิจกรรมและการประชุมแบบออนไลน์
  • พื้นที่ทำงานร่วมกัน (Co-working Space) ที่จองได้ผ่านแอปพลิเคชัน

5.การเพิ่มผลิตภาพ (Increases Physical Activity)

  • โต๊ะทำงานปรับระดับอัตโนมัติตามการใช้งานของแต่ละบุคคล
  • ซอฟต์แวร์บริหารจัดการเวลาและงานส่วนบุคคล

6.การส่งเสริมอาหารสุขภาพ (Promotes Occupant Safety)

  • แอปพลิเคชันสั่งอาหารกลางวันที่มีตัวเลือกอาหารเพื่อสุขภาพ
  • ระบบติดตามการบริโภคน้ำและแจ้งเตือนให้ดื่มน้ำ

7.การให้ความสำคัญกับสุขภาพจิต (Provides Healthy Food Options)

  • ห้องผ่อนคลายความเครียดที่ควบคุมแสง เสียง และกลิ่นด้วย AI
  • แอปพลิเคชันให้คำปรึกษาด้านสุขภาพจิตแบบเรียลไทม์

อันดับ Fitwel Certification

Fitwel เป็นระบบการรับรองที่เน้นเรื่องสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีในอาคาร มีระบบการจัดอันดับดังนี้:

★ Star: 90-104 คะแนน
ระดับเริ่มต้น แสดงถึงการใช้มาตรการพื้นฐานเพื่อส่งเสริมสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี

★★ Stars: 105-124 คะแนน
ระดับกลาง แสดงถึงความพยายามที่มากขึ้นในการสร้างสภาพแวดล้อมที่ส่งเสริมสุขภาพ

★★★ Stars: 125+ คะแนน
ระดับสูงสุด แสดงถึงความมุ่งมั่นอย่างมากในการสร้างสภาพแวดล้อมที่ส่งเสริมสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีอย่างยอดเยี่ยม

WiredScore

มาตรฐานระดับโลกที่ประเมินคุณภาพโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีและการเชื่อมต่อระบบดิจิทัลของอาคาร

จุดเด่นของ WiredScore ในบริบท Smart Office

  • รับรองความพร้อมด้านเทคโนโลยีสำหรับการทำงานแบบ Hybrid Workplace
  • ส่งเสริมการเชื่อมต่อที่รวดเร็วและเสถียรสำหรับอุปกรณ์ IoT จำนวนมาก
  • เพิ่มความน่าดึงดูดสำหรับบริษัทเทคโนโลยีที่ต้องการโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่แข็งแกร่ง

WiredScore ประเมินใน 4 ด้านหลักที่เกี่ยวข้องกับ Smart Office

  1. การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต: รองรับ 5G และ Wi-Fi 6 สำหรับการเชื่อมต่อความเร็วสูง
  2. โครงสร้างพื้นฐานภายในอาคาร: ระบบ Power over Ethernet (PoE) สำหรับอุปกรณ์ IoT
  3. ความสามารถในการรองรับอุปกรณ์ไร้สาย: ระบบ Mesh Network ที่ครอบคลุมทั่วทั้งอาคาร
  4. ความพร้อมสำหรับเทคโนโลยีในอนาคต: โครงสร้างพื้นฐานที่รองรับการอัพเกรดและขยายระบบ

อันดับ WiredScore Certification

Under Certification
ระดับเริ่มต้นที่อาคารกำลังอยู่ในกระบวนการประเมินการเชื่อมต่อดิจิทัล แสดงว่าอาคารยังไม่ได้รับการรับรองในระดับใด ๆ

Certified
อาคารที่มีระดับนี้แสดงว่ามีมาตรฐานขั้นต่ำสำหรับการเชื่อมต่อดิจิทัล ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการพื้นฐานด้านเทคโนโลยีของผู้เช่าได้อย่างพอสมควร

Silver
อาคารมีคุณสมบัติการเชื่อมต่อที่จำเป็นต่อการดำเนินธุรกิจ มีความสามารถในการตอบสนองความต้องการด้านเทคโนโลยีของผู้เช่าส่วนใหญ่ได้อย่างเหมาะสม

Gold
อาคารมีความสามารถในการเชื่อมต่อขั้นสูงที่เหมาะสมกับความต้องการที่หลากหลายของผู้ใช้ อาคารในระดับนี้สามารถจัดการกับความต้องการทางดิจิทัลในปัจจุบันได้อย่างมีประสิทธิภาพและพร้อมสำหรับในอนาคต

Platinum
อาคารมีมาตรฐานที่ยอดเยี่ยมด้านการเชื่อมต่อและความเสถียร มีโครงสร้างพื้นฐานที่เหนือชั้น รวมถึงผู้ให้บริการหลายรายและความซับซ้อนสูง

ความแตกต่างและการประยุกต์เทคโนโลยีระบบ Smart Office เข้ามาปรับใช้ในอาคาร

1. จุดเน้นและการบูรณาการ

  • LEED: มุ่งเน้นความยั่งยืนและประสิทธิภาพด้านพลังงาน ซึ่งสามารถยกระดับด้วยระบบ Building Management System (BMS) อัจฉริยะ
  • FITWELL: เน้นสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี สามารถพัฒนาด้วยระบบควบคุมสภาพแวดล้อมส่วนบุคคล (Personal Environmental Control)
  • WiredScore: มุ่งเน้นโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล ซึ่งเป็นรากฐานสำคัญของระบบ Smart Office ทั้งหมด

2. การประยุกต์ใช้เทคโนโลยี Smart Office

  • LEED: ใช้ AI ในการวิเคราะห์และปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน
  • FITWELL: ใช้ IoT sensors ในการตรวจวัดและควบคุมคุณภาพอากาศ แสงสว่าง และอุณหภูมิ
  • WiredScore: ใช้ระบบ Network Management แบบ Software-Defined Network (SDN) เพื่อความยืดหยุ่นสูง

3. การเก็บและวิเคราะห์ข้อมูล

  • LEED: ใช้ Big Data Analytics ในการวิเคราะห์พฤติกรรมการใช้พลังงานและทรัพยากร
  • FITWELL: ใช้ Machine Learning ในการปรับสภาพแวดล้อมให้เหมาะสมกับผู้ใช้แต่ละคน
  • WiredScore: ใช้ระบบ Network Analytics เพื่อตรวจสอบและปรับปรุงประสิทธิภาพการเชื่อมต่อ

ตัวอย่าง: ตึกสำนักงานที่ได้รับรองจาก Office Certification

APAC Tower

Siam Motors

66 Tower

Samyan Mitrtown

One Bangkok

M Tower

รู้หรือไม่!?

ตึก 66 Tower ของ MTL ก็มั่นใจเลือกใช้ Smart Office Technology จาก Exzy เพื่อยกระดับองค์กรเป็น Smart Office สำหรับคนทำงานยุคใหม่

บทสรุป: การยกระดับ Smart Office ด้วยมาตรฐานระดับโลก

ในฐานะผู้ให้บริการระบบ Smart Office / Smart Building แบบครบวงจร การเข้าใจและนำมาตรฐาน LEED, FITWELL และ WiredScore มาประยุกต์ใช้จะช่วยยกระดับโซลูชันของคุณให้ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดได้อย่างครอบคลุม

  • LEED ช่วยให้ระบบ Smart Office ของคุณมุ่งเน้นการประหยัดพลังงานและความยั่งยืน
  • FITWELL ทำให้โซลูชันของคุณส่งเสริมสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้ใช้อาคาร
  • WiredScore รับรองว่าโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของระบบคุณมีความพร้อมสำหรับเทคโนโลยีในปัจจุบันและอนาคต

การบูรณาการมาตรฐานทั้งสามเข้ากับระบบ Smart Office แบบครบวงจร ไม่เพียงแต่จะช่วยยกระดับคุณภาพของอาคาร แต่ยังเพิ่มมูลค่า และความน่าดึงดูดสำหรับลูกค้าที่ต้องการอาคารอัจฉริยะที่ได้มาตรฐานระดับโลกด้วยตอบโจทย์ความต้องการของตลาด Smart Building ได้อย่างครบถ้วน

สนใจออกแบบระบบ Smart office สามารถติดต่อเราเพื่อรับคำแนะนำเพิ่มเติม

ได้ที่ Smart Office Solution by Exzy  โทร. 095-919-1963 หรือ อีเมล: contact@exzy.me

Related Posts